{"id":169,"date":"2010-12-05T13:08:49","date_gmt":"2010-12-05T12:08:49","guid":{"rendered":"http:\/\/www.svijetmirovina.org\/?p=169"},"modified":"2010-12-05T21:23:33","modified_gmt":"2010-12-05T20:23:33","slug":"jesu-li-nekretnine-doista-osiguranje-od-inflacije-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.svijetmirovina.org\/?p=169","title":{"rendered":"Jesu li nekretnine doista osiguranje od inflacije?"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.svijetmirovina.org\/wp-content\/uploads\/2010\/12\/finance31.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-full wp-image-170 alignleft\" src=\"https:\/\/www.svijetmirovina.org\/wp-content\/uploads\/2010\/12\/finance31.jpg\" alt=\"\" width=\"133\" height=\"120\" \/><\/a>Industrija nekretnina dovela je u pitanje staru maksimu da je ulaganje u nekretnine dobra za\u0161tita od inflacije. Na proslavi petnaeste godi\u0161njice udru\u017eenja nizozemskih institucionalnih ulaga\u010da u nekretnine re\u010deno je da nekretnine nude prednosti diversifikacije portfelja i relativno visok i stabilan nov\u010dani prinos. No, dugoro\u010dno ulaganje u nekretnine ne predstavlja jako dobru za\u0161titu od inflacije.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Nizozemski mirovinski fondovi u prosjeku alociraju oko 10% svoje imovine u nekretnine i naj\u010de\u0161\u0107e to opravdavaju tvrdnjom da je to potrebno zbog za\u0161tite portfelja od inflacije. Ipak, prema, njima, stvarni rezultat je razo\u010daravaju\u0107i.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Naime, premda prihod od iznajmljivanja nekretnine raste s inflacijom sama vrijednost imovine ne raste s porastom inflacije. Tipi\u010dan primjer koji potkrepljuje prethodne tvrdnje nalazi se u novijim kretanjima na ameri\u010dkom tr\u017ei\u0161tu gdje je vrijednost nekretnina naglo pala usprkos inflaciji.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Idealno, nekretnine bi trebale osigurati pozitivan i stabilan povrat i u lo\u0161im i u dobrim vremenima, dobru likvidnost i osiguranje od inflacije. Prema rije\u010dima profesora Van Goola sa Sveu\u010dili\u0161ta u Amsterdamu, direktno ulaganje u nekretnine ima najbolje karakteristike glede niske korelacije sa drugim klasama imovine i povrat na ulaganje koji nije spektakularan ali je stabilan. Ono poma\u017ee u izgla\u0111ivanju \u0161okova koji su posljedica volatilnosti ostalih klasa imovine.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\">Industrija nekretnina dovela je u pitanje staru maksimu da je ulaganje u nekretnine dobra za\u0161tita od inflacije. Na proslavi petnaeste godi\u0161njice udru\u017eenja nizozemskih institucionalnih ulaga\u010da u nekretnine re\u010deno je da nekretnine nude prednosti diversifikacije portfelja i relativno visok i stabilan nov\u010dani prinos. No, dugoro\u010dno ulaganje u nekretnine ne predstavlja jako dobru za\u0161titu od inflacije.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Nizozemski mirovinski fondovi u prosjeku alociraju oko 10% svoje imovine u nekretnine i naj\u010de\u0161\u0107e to opravdavaju tvrdnjom da je to potrebno zbog za\u0161tite portfelja od inflacije. Ipak, prema, njima, stvarni rezultat je razo\u010daravaju\u0107i.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Naime, premda prihod od iznajmljivanja nekretnine raste s inflacijom sama vrijednost imovine ne raste s porastom inflacije. Tipi\u010dan primjer koji potkrepljuje prethodne tvrdnje nalazi se u novijim kretanjima na ameri\u010dkom tr\u017ei\u0161tu gdje je vrijednost nekretnina naglo pala usprkos inflaciji.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Idealno, nekretnine bi trebale osigurati pozitivan i stabilan povrat i u lo\u0161im i u dobrim vremenima, dobru likvidnost i osiguranje od inflacije. Prema rije\u010dima profesora Van Goola sa Sveu\u010dili\u0161ta u Amsterdamu, direktno ulaganje u nekretnine ima najbolje karakteristike glede niske korelacije sa drugim klasama imovine i povrat na ulaganje koji nije spektakularan ali je stabilan. Ono poma\u017ee u izgla\u0111ivanju \u0161okova koji su posljedica volatilnosti ostalih klasa imovine.<\/p>\n<p> [cijeli tekst..]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-169","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-uncategorized","odd"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.svijetmirovina.org\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/169"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.svijetmirovina.org\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.svijetmirovina.org\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.svijetmirovina.org\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.svijetmirovina.org\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=169"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/www.svijetmirovina.org\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/169\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":173,"href":"https:\/\/www.svijetmirovina.org\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/169\/revisions\/173"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.svijetmirovina.org\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=169"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.svijetmirovina.org\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=169"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.svijetmirovina.org\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=169"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}